No momento em que procura uma casa para viver, aquilo que pretende é um espaço agradável adaptado às suas necessidades e gostos.
Estas necessidades e gostos variam de pessoa para pessoa, ou em muitos casos apenas têm uma ordem de prioridade diferente.
Nesses momentos não estamos focados ou preocupados com os impostos que esta compra acarreta.
No entanto, por diversos motivos, a certificação energética é um fator importante a considerar para a poupança em impostos, como nos custos de utilização da casa.
Conforme previsto na Lei n.º 82-D/2014, um imóvel com maior efeciência energética (A/A+), tem uma redução do IMT a pagar no momento da compra, assim como no IMI a pagar anualmente (para quem não tem isenção).
É importante a verificação energética, na fase de decisão, podendo assim escolher o imóvel que terá menor incidência de impostos.
Este pode ser um fator decisivo no momento da compra, porque pode reduzir o custo total da aquisição, pela redução do IMT a pagar.
Em resumo, peça o certificado energético ao seu agente imobiliário, e simule a redução de imposto para ajudar na escolha da “casa certa”.

Redução de IMI: Artigo 44.º-B do EBF os Municípios – Outros benefícios com caráter ambiental atribuídos a imóveis
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/bf_rep/Pages/ebf-artigo-44-o-b.aspx

Redução de IMT: Artigo 45.º do EBF os Municípios
http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/informacao_fiscal/codigos_tributarios/bf_rep/Pages/ebf-artigo-45-ordm.aspx